Étapes construction maison individuelle en RE2020

Pour mener à bien votre projet de construction il faut procéder avec méthode, car mener un projet de construction demande des compétences et du temps, surtout si vous ne faites pas appel à des professionnels pour la réalisation des travaux, la conception et le suivi du projet.

Le guide suivant traite de la construction d'une maison individuelle. Il vous précise toutes les options d'organisation, vous aide à ne pas manquer d'étape importante, à respecter les exigences réglementaires et à éviter certains pièges.

Les 8 étapes de la construction d'une maison individuelle

1

Prendre connaissance de la RE2020

Maîtriser les indicateurs réglementaires.

2

Choisir le type d'organisation

  • Estimer votre disponibilité en temps et vos capacités techniques pour mener votre projet à bien
  • Évaluer les garanties offertes par chaque type d'organisation
  • Contacter des professionnels qualifiés, vérifier leurs assurances et leurs références
  • Souscrire à une assurance dommage-ouvrage
3

Choisir le terrain

  • Estimer les points forts et les points faibles du terrain
  • Consulter les documents d'urbanisme
  • Visiter le terrain acheté avec les professionnels pressentis
4

Concevoir la maison

  • Faire le choix définitif des professionnels
  • Décider du recours à un architecte, en particulier pour des opérations d'une certaine ampleur
  • Intégrer les impératifs de la RE2020
  • Envisager les démarches pour une éventuelle certification
5

Réaliser l'étude réglementaire RE2020

  • Réaliser l'attestation obligatoire issue de l'étude thermique
  • La joindre au permis de construire
6

Réaliser l'étude réglementaire

  • Veiller à la cohérence des interventions et se concerter éventuellement avec les professionnels
  • Organiser les visites de chantier
  • Faire constater et réparer rapidement les défauts constatés
  • Conserver les documents afférents au chantier, aux matériaux, aux équipements
7

Faire vérifier sa construction

  • Faire réaliser le test d'étanchéité à l'air. En cas de test négatif, faire réaliser les travaux nécessaires et refaire le test
  • Faire réaliser l'attestation à fournir au moment de la DAACT
8

Réceptionner les travaux

  • Rédiger le procès-verbal de réception avec les éventuelles réserves. L'effet des garanties (décennales et autres) commence à la réception des travaux
  • Recevoir la déclaration attestant l'achèvement et la conformité des travaux
  • Faire la DAACT en mairie en joignant l'attestation réalisée à l'étape 7

Source : ademe

Pour aller plus loin

Le respect des exigences RE2020 au dépôt du permis de construire et en fin de chantier passe par plusieurs attestations réglementaires : consultez le détail des étapes de la RE2020 (attestation permis de construire, fin de travaux, etc.).

Parmi les choix de conception, le recours à des matériaux biosourcés comme la paille (voir notre page sur les compositions de murs en bottes de paille compatibles RE2020) permet de répondre à la fois aux exigences thermiques et à l'objectif de réduction de l'impact carbone de la RE2020.

Retourner au guide de la RE2020.

Questions fréquentes

L’étude doit commencer avant le dépôt du permis de construire, lorsque les plans, l’orientation et les principales compositions sont suffisamment définis. Une étude précoce permet de corriger la conception avant que les choix deviennent coûteux à modifier.

Les isolants, menuiseries, ponts thermiques, systèmes de chauffage, d’eau chaude et de ventilation doivent rester cohérents avec l’étude. Toute modification significative doit être transmise au bureau d’études pour vérifier et actualiser les calculs.

Selon l’opération, la fin des travaux comporte notamment la vérification des caractéristiques du bâtiment réalisé, la mesure de perméabilité à l’air et le contrôle du système de ventilation. Ces éléments contribuent à l’attestation d’achèvement.

Oui, mais le changement doit être analysé avant sa mise en œuvre. Un autre chauffage, ballon d’eau chaude, système de ventilation ou produit d’enveloppe peut modifier le Cep, le Cep,nr, le DH ou les indicateurs carbone.

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Contenu technique rédigé ou vérifié par le Dr T BOUACHE, dirigeant-fondateur et référent technique de LECOBAT, docteur-ingénieur en énergétique et génie des procédés.